Plus de 70 % des personnes aisées interrogées expriment un plus grand intérêt pour l’accession à la propriété et anticipent une hausse des prix de l’immobilier au cours des 12 prochains mois.

HONG KONG SAR – Media OutReach Newswire – 6 mai 2024 – Hong Kong a mené une enquête en avril 2024 sur la propriété résidentielle à Hong Kong en réponse au retrait par le gouvernement de Hong Kong de toutes les mesures de refroidissement des propriétés en février, compte tenu de la situation économique et du marché actuel. conditions.

Voici quelques points saillants des résultats de l’enquête auprès des répondants du Segment aisé (c’est-à-dire les personnes disposant d’actifs liquides de 1,5 million de HKD ou plus) :

· 50 % pensent que c’est maintenant le meilleur moment pour acheter une propriété, contre 40 % qui pensent que cela ne fait aucune différence et 8 % qui pensent que c’est un pire moment pour acheter.

· 72% expriment un plus grand intérêt pour l’achat d’une propriété. Par rapport à l’ensemble des répondants, les personnes du segment aisé sont plus intéressées par l’achat d’une propriété comme investissement (46 %), suivi par le soutien à leurs enfants (34 %) et comme source de revenus locatifs (25 %). Seulement 6% des personnes interrogées se disent moins intéressées par l’achat d’un bien immobilier après la levée des mesures de refroidissement.

· Parmi les propriétaires interrogés appartenant au segment aisé, 62% expriment un plus grand intérêt à changer de propriété, contre seulement 3% qui s’y montrent moins intéressés.

· 54%, 62% et 57% prévoient une hausse des prix de l’immobilier au cours des 6, 12 prochains et 24 mois respectivement, contre 31%, 21% et 26% qui pensent que les prix de l’immobilier resteront stables. Seuls 13%, 16% et 15% pensent que les prix de l’immobilier vont baisser au cours des 6, 12 et 24 prochains mois.

· Ceux avec enfants (77%) et un revenu familial mensuel supérieur à HKD 80 000 (75 %). ainsi que ceux qui avaient a déjà possédé une propriété (81 %) Les habitants du segment aisé sont plus intéressés par l’achat d’une propriété maintenant que toutes les mesures de refroidissement de l’immobilier ont été levées.

· Parmi toutes les mesures de refroidissement de l’immobilier qui ont été levées, les répondants du segment aisé sont les plus conscients de la suppression du Droit de timbre spécial (SSD, 65 %) et Droit de timbre de l’acheteur (BSD, 61 %).

· Parmi ceux qui expriment un plus grand intérêt pour l’accession à la propriété dans le segment aisé, 42 % citent la suppression du SSD comme l’une des raisons de leur intérêt accru pour l’achat d’une propriété, suivi par l’assouplissement des ratios prêt/valeur pour les propriétés résidentielles (41 %) et la suppression du BSD (36 %).

Josephine Lee, directrice générale et responsable de Citigold et des ventes de cartes et de prêts non garantis chez Citibank Hong Kong, a déclaré : « Nous nous sommes toujours engagés à rassembler toute la puissance de Citi pour servir l’ensemble du continuum de clients patrimoniaux avec des solutions financières adaptées. pour répondre aux besoins uniques de chaque client. Cette enquête révèle que les individus aisés ont davantage besoin d’investissement, de préservation de leur patrimoine et de planification de leur héritage, la propriété résidentielle faisant partie intégrante de leur portefeuille patrimonial. Avec Citigold construit autour des besoins bancaires de nos clients, nous proposons une gamme d’investissements à long et à court terme, des solutions hypothécaires et de liquidités, ainsi que divers outils de financement qui aident à protéger leur patrimoine et à développer leurs portefeuilles.

De manière générale, les résultats de l’enquête reflètent un sentiment positif du public à l’égard du marché immobilier après la levée de toutes les mesures de refroidissement en février, renforçant ainsi l’optimisme des acheteurs potentiels de logements. Alors que nous continuons de tirer parti de notre vaste réseau de vente au détail et de notre expertise, nous avons consolidé notre position en tant que partenaire hypothécaire de confiance, les prêts hypothécaires restant un élément essentiel de notre solution globale de gestion de patrimoine proposée aux clients fortunés.

Afin de faciliter des demandes de prêt hypothécaire plus rapides et plus efficaces, Citi est l’une des rares banques de Hong Kong à avoir numérisé le processus avec le lancement de la nouvelle plateforme de demande de prêt hypothécaire en ligne, offrant aux clients la possibilité de lancer leurs demandes de prêt hypothécaire avec des informations préliminaires immédiates. résultats d’évaluation en ligne et de suivre leurs demandes de prêt hypothécaire à tout moment et en tout lieu.

Depuis 2010, Citi Hong Kong mène des enquêtes sur le marché immobilier de Hong Kong pour évaluer l’état actuel de l’accession à la propriété dans la RAS, évaluer les intentions du public en matière d’accession à la propriété et suivre les attentes du public quant aux tendances futures des prix de l’immobilier.

Source : Enquête immobilière Citi 2024¹

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