Comment accueillir dix millions de spectateurs — sept pour les Jeux olympiques, trois pour les paralympiques — dans une agglomération aussi dense que celle de Paris, où se loger relève déjà du défi ? La solution se trouve en partie dans une rotation naturelle : nombre de Franciliens vont fuir leur région le temps d’un été et mettre en location leur logement, surtout sur Airbnb. L’efficacité, redoutable, du leader de la location saisonnière s’illustre par un chiffre : en France, en 2022, plus de 50 % des nouvelles annonces ont fait l’objet d’une réservation dans les sept jours suivant leur activation. L’organisation de Paris 2024 ne s’y est pas trompée, et compte l’entreprise américaine parmi ses partenaires « mondiaux ».
Déjà, les compteurs s’affolent : « Les recherches de séjours pendant les Jeux de Paris 2024 ont été multipliées par six au cours de la première phase de vente de billets par rapport aux semaines précédentes, détaille Bertrand Burdet, directeur général adjoint d’Airbnb France. Même tendance observée lors de la deuxième phase de vente : en seulement quatre jours, Airbnb a observé neuf fois plus de recherches de séjours pour la période des Jeux comparé à une période similaire le mois précédent. »
Si la capitale est forcément la ville la plus recherchée sur Airbnb pour la période des Jeux, Marseille, qui accueillera les épreuves de voile ainsi que dix matches de foot, arrive en deuxième position. En banlieue parisienne, Boulogne-Billancourt est la plus convoitée, devant Clichy, Saint-Denis, Saint-Ouen, Montreuil, Versailles et Pantin. Plus de 60 % des réservations viennent de pays européens, plus de 20 % des Etats-Unis et 15 % de France. En outre, les voyageurs réservent pour une durée de séjour plus longue : six jours en moyenne contre quatre sur la même période en 2022. Le chiffre monte une moyenne à huit pour les visiteurs venant de destinations hors Europe. Pour un temps, la destination Paris sera moins prisée des amoureux que des groupes d’amis : plus de 40 % des recherches sont faites pour trois voyageurs ou plus.
Un hôte devrait gagner environ 2 000 euros de revenus supplémentaires en moyenne pendant les JO
Inflation. Pour ceux dont le logement est déjà sur Airbnb, l’accueil en Ile-de-France du plus grand événement sportif au monde est une aubaine : « D’après de récentes estimations de Deloitte, un hôte sur Airbnb devrait gagner environ 2 000 euros de revenus supplémentaires en moyenne pendant les Jeux olympiques, détaille Bertrand Burdet. Au regard des prix pratiqués par l’hôtellerie pendant les JO de Londres, une hausse moyenne de 85 % des revenus des hôtes en Ile-de-France est envisagée pendant cette période. »
Au total, la location de logements sur la plateforme pendant la période des Jeux olympiques puis paralympiques (26 juillet-11 août puis 28 août-8 septembre 2024) devrait rapporter environ 257 millions d’euros. Une inflation des loyers est donc à prévoir, que la direction d’Airbnb relativise : « Nous anticipons une augmentation de l’offre significative pour les Jeux, qui devrait permettre de facto de réguler le marché et de contenir les prix. »
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Selon un sondage Ifop, 20 % des Franciliens envisagent d’ouvrir leur porte pour la première fois pendant l’événement. Si Airbnb rappelle que les prix sont librement fixés par les hôtes, la plateforme sensibilise ces derniers à ce sujet : « Au-delà de conseils, nous mettons à disposition un outil d’aide à la tarification qui permet aux hôtes de comparer les logements similaires à proximité du leur, et ce, pour des dates préalablement sélectionnées. » La plateforme a créé une page dédiée à la location de logements pendant les Jeux.
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